Кращі торгові об’єкти в Нью-Йорку продаються за найнижчими цінами останнього десятиліття

Три будинки в головному торговому коридорі Медісон-авеню були продані приблизно на 80% нижче пікових цін на продаж у 2014 році. Це свідчить тільки про те, що ціни на нерухомість на Манхеттені продовжують падати.

Eastdil Secured LLC, брокер нерухомості та інвестиційний банк, що займається продажем нерухомості, повідомляє, що швейцарський роздрібний торговець одягом Akris, орендар одного з торгових приміщень, погодився заплатити 45 мільйонів доларів за три об'єкти нерухомості.

Ці помешкання розташовані між вулицями Східної 69-ї та 70-ї вулиць і включають три торгові площі на першому поверсі та 15 об’єднаних приміщень на вищих поверхах.

Ціна продажу складає приблизно 1340 доларів за квадратний фут. Цей прайс можна порівняти з піком роздрібних цін на нерухомість Медісон-авеню приблизно шість років тому, коли будинок за шість кварталів від Медісона продали за 70 мільйонів доларів, або 7589 доларів за квадратний фут.

Продаж планується закрити найближчими тижнями. Це буде найнижча ціна, зафіксована в околицях Медісон-авеню за останні десять років, згідно з даними брокерської компанії Cushman & Wakefield.

Протягом багатьох років орендодавці в престижних місцях уздовж П’ятої авеню Манхеттена та Медісон-авеню могли брати значну орендну плату. Ці місця фактично слугували рекламними щитами для товарів світових брендів.

Зараз, коли пандемія коронавірусу погано вплинула на подорожі та туризм у найбільших містах світу, все більше роздрібних торговців закривають магазини, а не поновлюють оренду.